26 Rue de la Courrouze, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Courrouze, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Courrouze, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 139 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 512 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 493 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Courrouze
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Courrouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Courrouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Courrouze, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Courrouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Courrouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Courrouze dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Courrouze par rapport à la voie
Sur Rue de la Courrouze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 26 Rue de la Courrouze se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Courrouze par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Courrouze se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Courrouze à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Courrouze est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
