7 Rue de la Courrouze, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Courrouze, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Courrouze, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
- 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 134 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 517 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 417 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Courrouze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Courrouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Courrouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Courrouze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Courrouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Courrouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Courrouze dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Courrouze par rapport à la voie
Sur Rue de la Courrouze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 7 Rue de la Courrouze se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Courrouze par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Courrouze se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Courrouze à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Courrouze est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
