14 bis Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de la Crèche, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.48 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 260 mètres
- - Rennes à 555 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 544 mètres
- - Collège Emile Zola à 426 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 207 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de la Crèche
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de la Crèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de la Crèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de la Crèche, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Crèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Crèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la Crèche dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la Crèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Crèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 14 bis Rue de la Crèche se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la Crèche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de la Crèche se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de la Crèche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de la Crèche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
