16 Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Crèche, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 264 mètres
- - Rennes à 558 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 540 mètres
- - Collège Emile Zola à 427 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 204 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 611 mètres
Ventes au 16 Rue de la Crèche
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Crèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Crèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Crèche, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Crèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Crèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Crèche dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Crèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Crèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 16 Rue de la Crèche se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Crèche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Crèche se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Crèche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Crèche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
