5 Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Crèche, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Crèche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 236 mètres
- - Rennes à 519 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 551 mètres
- - Collège Emile Zola à 402 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 243 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Crèche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Crèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Crèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Crèche, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Crèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Crèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Crèche dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Crèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Crèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 5 Rue de la Crèche se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Crèche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Crèche se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Crèche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Crèche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
