24 Rue de la Donelière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Donelière, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°24 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Donelière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
2 niveaux - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 127 mètres
- - Pontchaillou à 1144 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 591 mètres
Ventes au 24 Rue de la Donelière
Une vente a été recensée au 24 Rue de la Donelière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Donelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Donelière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Donelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Donelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Donelière dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Donelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Donelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 24 Rue de la Donelière se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Donelière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Donelière se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Donelière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Donelière est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
