24 bis Rue de la Donelière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Donelière, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de la Donelière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0517 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 126 mètres
- - Pontchaillou à 1133 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 577 mètres
Ventes au 24 bis Rue de la Donelière
Une vente a été recensée au 24 bis Rue de la Donelière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Donelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Donelière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Donelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Donelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Donelière dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Donelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Donelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 24 bis Rue de la Donelière se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Donelière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de la Donelière se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de la Donelière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de la Donelière est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
