26 Rue de la Donelière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Donelière, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 10.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Donelière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Z.A. Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Croix à 112 mètres
- - Pontchaillou à 1168 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Donelière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Donelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Donelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Donelière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Donelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Donelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Donelière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Donelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Donelière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 26 Rue de la Donelière se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Donelière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Donelière se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 77.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Donelière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Donelière est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
