19 Rue de la Herpe, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Herpe, affiche un prix moyen de 4 438 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Herpe, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 323 mètres
- - Rennes à 503 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1118 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 198 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 858 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Herpe
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Herpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Herpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Herpe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Herpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Herpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Herpe dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Herpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Herpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 19 Rue de la Herpe se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Herpe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Herpe se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Herpe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Herpe est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
