4 Rue de la Herpe, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Herpe, affiche un prix moyen de 4 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Herpe, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 317 mètres
- - Rennes à 406 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1050 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 307 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 130 mètres
Ventes au 4 Rue de la Herpe
Les 3 ventes au 4 Rue de la Herpe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Herpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Herpe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Herpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Herpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Herpe dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Herpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Herpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 4 Rue de la Herpe se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Herpe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Herpe se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Herpe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Herpe est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
