2 Rue de la Palestine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Palestine, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.8 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Palestine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 277 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 189 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 261 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Palestine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Palestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Palestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Palestine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Palestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Palestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Palestine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Palestine par rapport à la voie
Sur Rue de la Palestine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 2 Rue de la Palestine se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Palestine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Palestine se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Palestine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Palestine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
