38 Rue de la Palestine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Palestine, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°75 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Palestine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 162 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 403 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 364 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 604 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 236 mètres
Ventes au 38 Rue de la Palestine
Les 3 ventes au 38 Rue de la Palestine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Palestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Palestine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Palestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Palestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Palestine dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Palestine par rapport à la voie
Sur Rue de la Palestine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 38 Rue de la Palestine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Palestine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Palestine se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Palestine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Palestine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
