16 Rue de la Piquetière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Piquetière, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Piquetière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 210 parkings - 1886 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Joué à 108 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 684 mètres
- - Collège privé Assomption à 1416 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 411 mètres
Ventes au 16 Rue de la Piquetière
Les 5 ventes au 16 Rue de la Piquetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Piquetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Piquetière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Piquetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Piquetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Piquetière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Piquetière par rapport à la voie
Sur Rue de la Piquetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 16 Rue de la Piquetière se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Piquetière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Piquetière se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Piquetière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Piquetière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
