9 Rue de la Piquetière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Piquetière, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Piquetière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 24 parkings - 1066 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Joué à 82 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 624 mètres
- - Collège privé Assomption à 1370 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 448 mètres
Ventes au 9 Rue de la Piquetière
Les 6 ventes au 9 Rue de la Piquetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Piquetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Piquetière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Piquetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Piquetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Piquetière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Piquetière par rapport à la voie
Sur Rue de la Piquetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 9 Rue de la Piquetière se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Piquetière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Piquetière se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Piquetière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Piquetière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
