1 a Rue de la Richardière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Richardière, affiche un prix moyen de 3 553 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Richardière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 192 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 691 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 363 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Richardière
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Richardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Richardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Richardière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Richardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Richardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Richardière dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Richardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Richardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 1 a Rue de la Richardière se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Richardière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Richardière se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Richardière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Richardière est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
