4 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1976 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 171 mètres
- - Rennes à 1077 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 728 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 52 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Santé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Santé, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 4 Rue de la Santé se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Santé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Santé se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Santé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Santé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
