7 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Santé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 206 mètres
- - Rennes à 1105 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 777 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 56 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 84 mètres
Ventes au 7 Rue de la Santé
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Santé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Santé, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 7 Rue de la Santé se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Santé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Santé se situe 48.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 106.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Santé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Santé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
