26 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 26 Rue de la Visitation, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Hoche.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 53 mètres
- - Pontchaillou à 1095 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 167 mètres
- - Collège Echange à 419 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 199 mètres
Ventes au 26 Rue de la Visitation
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Visitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Visitation, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 26 Rue de la Visitation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Visitation se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 74.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
