3 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 791 €

de 4 276 € à 5 156 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue de la Visitation, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°10 et de 1.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.

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À propos du 3 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Hoche à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison ou hôtel de Bretagne à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 39 mètres
- Pontchaillou à 1039 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 133 mètres
- Collège Echange à 365 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 133 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 235 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 138 mètres

Ventes au 3 Rue de la Visitation

Les 2 ventes au 3 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2025

386 640 €(5 155 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•75 m²

3 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

20 mai 2021

281 565 €(4 428 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.59 m²

3 Rue de la Visitation, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de la Visitation(4 544€)

8 Rue de la Visitation(4 725€)

6 Rue de la Visitation(4 761€)

1 Rue de la Visitation(4 838€)

12 Rue de la Visitation(4 688€)

4 Rue de la Visitation(4 595€)

7 Rue de la Visitation(4 658€)

2 Rue de la Visitation(4 774€)

Prix du 3 Rue de la Visitation dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Visitation par rapport à la voie

Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 3 Rue de la Visitation se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Visitation par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Visitation se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.