6 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Lorgeril, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Mail.
1 niveau - 3454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 71 mètres
- - Pontchaillou à 1083 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1105 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 607 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1344 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Lorgeril
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Lorgeril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Lorgeril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Lorgeril, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lorgeril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lorgeril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Lorgeril dans son marché local
Prix du 6 Rue de Lorgeril par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgeril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 6 Rue de Lorgeril se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Lorgeril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Lorgeril se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Lorgeril à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Lorgeril est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
