8 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lorgeril, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lorgeril, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 89 mètres
- - Pontchaillou à 1069 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1108 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 621 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1343 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 336 mètres
Ventes au 8 Rue de Lorgeril
Les 3 ventes au 8 Rue de Lorgeril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lorgeril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lorgeril, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorgeril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lorgeril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lorgeril dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lorgeril par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgeril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 8 Rue de Lorgeril se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lorgeril par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lorgeril se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lorgeril à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lorgeril est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
