7 Rue de Normandie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°5 l.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Normandie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
18 niveaux - 162 logements - 2569 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0250 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0235 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0259 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0232 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 48 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 65 mètres
- - Collège Rosa Parks à 491 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 65 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Normandie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 7 Rue de Normandie se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Normandie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Normandie se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Normandie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Normandie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
