113 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°115 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 66 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 480 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 468 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 825 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 628 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue de Paris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 113 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 113 Rue de Paris se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue de Paris se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 113 Rue de Paris est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
