115 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°113 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°117.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Paris Est.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 54 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 491 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 480 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 833 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 617 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue de Paris, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 115 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 115 Rue de Paris se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Rue de Paris se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 156.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de Paris est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
