119 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°117 et de n°88 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 30 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 515 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 503 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 853 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 593 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 119 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue de Paris, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 119 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 119 Rue de Paris se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue de Paris se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 119 Rue de Paris est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
