88 bis Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°119 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 2164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 36 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 511 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 502 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 843 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 596 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 331 mètres
Ventes au 88 bis Rue de Paris
Une vente a été recensée au 88 bis Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue de Paris, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 88 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 88 bis Rue de Paris se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Rue de Paris se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 88 bis Rue de Paris est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
