14 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Ouest Martenot.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 143 mètres
- - Rennes à 991 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 269 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 230 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 248 mètres
Ventes au 14 Rue de Paris
Les 5 ventes au 14 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 14 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 14 Rue de Paris se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Paris se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Paris est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
