18 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 161 mètres
- - Rennes à 1007 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 303 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 258 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 211 mètres
Ventes au 18 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 18 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Paris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 18 Rue de Paris se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Paris se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Paris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Paris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
