38 Rue de Paris, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 711 €

de 3 604 € à 5 133 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Paris, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 et de 18.31 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 38 Rue de Paris, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Courcy à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaudun à 22 mètres
- Rennes à 1093 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 747 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 127 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 172 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 447 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 85 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 50 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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40 Rue de Paris(3 982€)

41 Rue de Paris(4 879€)

45 Rue de Paris(4 302€)

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39 bis Rue de Paris(4 567€)

39 Rue de Paris(4 598€)

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Prix du 38 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 38 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 38 Rue de Paris se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Paris se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.