38 Rue de Paris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 38 Rue de Paris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 22 mètres
- - Rennes à 1093 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 127 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 172 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 50 mètres
Ventes au 38 Rue de Paris
Les 2 ventes au 38 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 38 Rue de Paris se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Paris se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
