44 Rue de Paris, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 764 €

de 3 472 € à 4 549 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue de Paris, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°46 et de 11.35 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue de Paris, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaudun à 66 mètres
- Rennes à 1114 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 84 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 147 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 444 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 212 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 131 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 49 mètres

Ventes au 44 Rue de Paris

Les 2 ventes au 44 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2020

210 500 €(3 051 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

44 Rue de Paris, 35200 Rennes

30 mars 2022

166 000 €(3 722 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.6 m²

44 Rue de Paris, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue de Paris(4 087€)

42 Rue de Paris(4 246€)

47 Rue de Paris(4 488€)

48 Rue de Paris(3 951€)

49 Rue de Paris(5 063€)

50 Rue de Paris(4 106€)

40 Rue de Paris(3 982€)

45 Rue de Paris(4 302€)

Prix du 44 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 44 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 44 Rue de Paris se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Paris se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.