45 Rue de Paris, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 302 €

de 3 461 € à 5 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Paris, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.35 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Rue de Paris, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaudun à 32 mètres
- Rennes à 1112 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 111 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 152 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 459 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 230 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 102 mètres
- Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue de Paris(3 982€)

43 Rue de Paris(4 694€)

38 Rue de Paris(4 711€)

42 Rue de Paris(4 246€)

41 Rue de Paris(4 879€)

39 bis Rue de Paris(4 567€)

36 Rue de Paris(4 677€)

44 Rue de Paris(3 764€)

Prix du 45 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 45 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 45 Rue de Paris se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Paris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Paris se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.