2 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Penhoët, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Penhoët, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 128 mètres
- - Pontchaillou à 954 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 97 mètres
- - Collège Echange à 300 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 257 mètres
Ventes au 2 Rue de Penhoët
Une vente a été recensée au 2 Rue de Penhoët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Penhoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Penhoët, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Penhoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Penhoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Penhoët dans son marché local
Prix du 2 Rue de Penhoët par rapport à la voie
Sur Rue de Penhoët, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2 Rue de Penhoët se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Penhoët par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Penhoët se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Penhoët à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Penhoët est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
