12 Rue de Piré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Piré, affiche un prix moyen de 4 027 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Piré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 90 mètres
- - Rennes à 1144 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 982 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 450 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 390 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Piré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Piré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Piré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Piré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Piré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Piré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Piré dans son marché local
Prix du 12 Rue de Piré par rapport à la voie
Sur Rue de Piré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 12 Rue de Piré se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Piré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Piré se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Piré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Piré est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
