56 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°50 et de n°62.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Plaisance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 3988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0508 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 415 mètres
- - Pontchaillou à 1275 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 582 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 647 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Plaisance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 56 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 56 Rue de Plaisance se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Plaisance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Plaisance se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Plaisance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Plaisance est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
