Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Canal Saint-Martin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 699 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Canal Saint-Martin dans son marché local
Prix Canal Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Canal Saint-Martin se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Canal Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé Canal Saint-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Canal Saint-Martin
Les ventes enregistrées Canal Saint-Martin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Canal Saint-Martin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 281 mètres
- - Pontchaillou à 1036 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 854 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 493 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Canal Saint-Martin
Adresses Canal Saint-Martin
Retrouvez ci-dessous les adresses Canal Saint-Martin, classées par tranches de numéros.
