31 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Quineleu, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 22.56 % à celui du n°29 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Quineleu, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 207 mètres
- - Rennes à 274 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 982 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 378 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 776 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Quineleu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Quineleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Quineleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Quineleu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Quineleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Quineleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Quineleu dans son marché local
Prix du 31 Rue de Quineleu par rapport à la voie
Sur Rue de Quineleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 31 Rue de Quineleu se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Quineleu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Quineleu se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Quineleu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Quineleu est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
