18 Rue de Redon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 13.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Redon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 14 parkings - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 82 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1069 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 366 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Redon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 18 Rue de Redon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Redon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Redon se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Redon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Redon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
