16 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Haut Quineleu.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 355 mètres
- - Rennes à 416 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1123 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 261 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 871 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 205 mètres
Ventes au 16 Rue de Riaval
Une vente a été recensée au 16 Rue de Riaval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Riaval, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 16 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 16 Rue de Riaval se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Riaval se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 121.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 500 € au 16 Rue de Riaval à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 913 € en assurant vous-même les visites, ou 3 956 € si le professionnel les prend en charge.
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