23 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 290 mètres
- - Rennes à 507 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1086 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 196 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 904 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Riaval
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Riaval, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 23 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 23 Rue de Riaval se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Riaval se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 155.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
