25 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 25 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 281 mètres
- - Rennes à 516 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1076 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 189 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 913 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Riaval
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Riaval, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 25 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 25 Rue de Riaval se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Riaval se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 151.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
