3 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 600 €

de 2 583 € à 4 816 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue de Riaval, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°1 bis et de 5.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 305 mètres
- Rennes à 369 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1073 mètres
- Collège Les Ormeaux à 301 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 833 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 43 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 212 mètres

Ventes au 3 Rue de Riaval

Les 2 ventes au 3 Rue de Riaval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 novembre 2022

155 000 €(2 719 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

3 Rue de Riaval, 35200 Rennes

23 février 2023

273 000 €(3 899 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.01 m²

3 Rue de Riaval, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue de Riaval(3 864€)

9 Rue de Riaval(3 810€)

1 Rue de Riaval(3 653€)

9 bis Rue de Riaval(4 235€)

Prix du 3 Rue de Riaval dans son marché local

Prix du 3 Rue de Riaval par rapport à la voie

Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 3 Rue de Riaval se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Riaval se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.