9 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 10.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 340 mètres
- - Rennes à 405 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1105 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 281 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 851 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 195 mètres
Ventes au 9 Rue de Riaval
Une vente a été recensée au 9 Rue de Riaval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Riaval, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 9 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 Rue de Riaval se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Riaval se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Riaval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Riaval est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
