31 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 31 bis Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 211 mètres
- - Rennes à 595 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1006 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 116 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 962 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 256 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 116 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Riaval
Une vente a été recensée au 31 bis Rue de Riaval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Riaval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 31 bis Rue de Riaval se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Riaval se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
