31 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Riaval, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 bis et de n°29 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 31 Rue de Riaval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 218 mètres
- - Rennes à 587 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1013 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 123 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 957 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 248 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Riaval
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Riaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Riaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Riaval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Riaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Riaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Riaval dans son marché local
Prix du 31 Rue de Riaval par rapport à la voie
Sur Rue de Riaval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 31 Rue de Riaval se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Riaval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Riaval se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 141.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
