2 Rue de Robien, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Robien, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Robien, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 153 mètres
- - Pontchaillou à 1074 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 181 mètres
- - Collège Echange à 433 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 50 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Robien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Robien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Robien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Robien dans son marché local
Prix du 2 Rue de Robien par rapport à la voie
Sur Rue de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Rue de Robien se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Robien par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Robien se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Robien à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Robien est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
