3 Rue de Robien, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Robien, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Robien, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 145 mètres
- - Pontchaillou à 1050 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège Echange à 416 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 153 mètres
Ventes au 3 Rue de Robien
Les 2 ventes au 3 Rue de Robien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Robien, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Robien dans son marché local
Prix du 3 Rue de Robien par rapport à la voie
Sur Rue de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 3 Rue de Robien se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Robien par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Robien se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Robien à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Robien est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
