16 Rue de Roumanie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Roumanie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torigné Ouest.
- 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 21 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 345 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 463 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Roumanie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 16 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 16 Rue de Roumanie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Roumanie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Roumanie se situe 41.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Roumanie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Roumanie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
