4 Rue de Roumanie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Roumanie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Torigné Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 165 logements - 2061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0177 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 63 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 272 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 444 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 4 Rue de Roumanie se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Roumanie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Roumanie se situe 39.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Roumanie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Roumanie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
