74 Rue de Sarzeau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Sarzeau, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 74 Rue de Sarzeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 97 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 620 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Sarzeau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Sarzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Sarzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Sarzeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Sarzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Sarzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Sarzeau dans son marché local
Prix du 74 Rue de Sarzeau par rapport à la voie
Sur Rue de Sarzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 74 Rue de Sarzeau se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Sarzeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Sarzeau se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 78.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
