16 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Trégain, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Trégain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 74 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 489 mètres
- - Collège privé Assomption à 312 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 594 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Trégain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Trégain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Trégain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Trégain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Trégain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Trégain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Trégain dans son marché local
Prix du 16 Rue de Trégain par rapport à la voie
Sur Rue de Trégain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 16 Rue de Trégain se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Trégain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Trégain se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Trégain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Trégain est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 16 Rue de Trégain à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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